Можно ли продать апартаменты после покупки?
Можно, но с налогом.
После регистрации права собственности апартаменты можно продать в любой момент. При продаже раньше минимального срока владения обычно возникает НДФЛ.
- После регистрацииможно продать (да)
Обычный срок5 лет (с оговорками)
Ранняя продажаобычно с НДФЛ (с оговорками)
Когда можно продать
- Право распоряжаться апартаментами возникает после государственной регистрации права собственности.
- После регистрации запрета на продажу сразу после покупки нет.
- При ипотеке или покупке по ДДУ проверьте, нет ли ограничений в договоре и зарегистрировано ли право.
Что с налогом
- Для обычной покупки апартаментов минимальный срок владения для продажи без НДФЛ обычно составляет 5 лет.
- Срок обычно считают с даты регистрации права собственности.
- Апартаменты обычно не относятся к жилью, поэтому льгота для единственного жилья со сроком 3 года к ним обычно не применяется.
- При наследстве или дарении от близкого родственника в отдельных случаях срок может составлять 3 года.
Что проверить
- Уточните статус объекта в выписке из ЕГРН: это важно для расчёта срока владения.
- Налоговые последствия зависят от основания покупки, статуса объекта и доступных льгот.
- При продаже раньше минимального срока проверьте возможность имущественного налогового вычета.