Можно ли передать продавцу наличные в качестве первоначального взноса по ипотеке?
Да, можно.
При покупке вторичного жилья наличные можно передать продавцу, если банк это допускает и факт передачи подтверждён. Для новостроек расчёты обычно идут через эскроу-счёт.
Вторичное жильёс подтверждением (с оговорками)
Новостройкачерез эскроу (нет)
Требования банканужно уточнить (с оговорками)
Расчёты физлицбез лимита 100 000 (да)
Для вторичного жилья
- Передать первоначальный взнос наличными продавцу обычно можно, если это не запрещено условиями ипотеки.
- Возьмите расписку о получении денег: с паспортными данными продавца, суммой прописью, датой и целью передачи.
- Без подтверждения банк может не принять наличные как первоначальный взнос.
Для новостройки
- При покупке по договору долевого участия расчёты, как правило, проводят через эскроу-счёт.
- Передать наличные напрямую застройщику в такой сделке нельзя.
Что проверить заранее
- Уточните у кредитного менеджера, принимает ли банк расписку и какая форма подтверждения нужна.
- Банк может потребовать внести первоначальный взнос на счёт или использовать безналичный расчёт.
- Для снижения риска стороны могут выбрать перевод, аккредитив, эскроу или банковскую ячейку.