Можно ли продать долю в ипотечной квартире?
Да, можно, но с условиями.
Обычно нужно согласие банка-залогодержателя. Другим собственникам также дают преимущественное право купить долю.
Согласие банкаобычно нужно (с оговорками)- Другие собственникинужно уведомить (с оговорками)
Оформленная доляобязательна (с оговорками)
Коротко
- Продать долю в квартире с ипотекой обычно можно только после согласования с банком.
- Если доля ещё не оформлена и не зарегистрирована, сначала нужно оформить долевое право собственности.
Права других собственников
- Других собственников письменно уведомляют о продаже.
- Они имеют преимущественное право выкупить долю.
- Третьему лицу долю обычно продают после отказа собственников или их молчания в установленный срок.
Как проводят сделку
- Банк может одобрить переоформление кредита на покупателя или другой вариант сделки.
- Возможный путь — досрочно погасить ипотеку, а затем продать долю.
- Может потребоваться нотариальное оформление и изменение кредитного договора.
