Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке?

Ключи от квартиры и документы рядом с дверью, отмеченной обременением.

Можно, но с условиями.

Квартиру в ипотеке обычно можно продать с письменного согласия банка. Долг погашают до или во время сделки либо переоформляют кредит на покупателя.

Согласие банкаобычно нужно (с оговорками)
Обременениенужно снять (с оговорками)
Погашение долгадо или при сделке (справка)

Как продать

Получите письменное согласие банка-залогодержателя, если договор не разрешает продажу без него.
Ипотеку можно погасить досрочно, в том числе за счёт задатка покупателя.
Другой вариант — переоформить кредит на покупателя, если банк это одобрит.

Что будет после

После погашения долга нужно снять обременение в Росреестре.
Проверка и снятие обременения могут занять до 14 дней.
Без согласия банка сделку не зарегистрируют в Росреестре.

Снятие замка с папки с документами на квартиру после погашения долга.

Что уточнить в банке

Порядок продажи зависит от ипотечного договора и требований конкретного банка.
Банк может запросить дополнительные документы и установить свои условия сделки.
Сроки зависят от полноты документов и нагрузки Росреестра.