Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?
Да, можно.
Переоформить ипотеку на другого человека можно только с согласия банка. Новый заёмщик пройдёт проверку платёжеспособности, и банк вправе отказать.
Согласие банкаобязательно (с оговорками)
Новый заёмщикпройдёт проверку (с оговорками)- Отказ банкавозможен (нет)
Коротко
- Перевести долг по ипотеке можно с согласия банка, прежнего и нового заёмщика.
- Банк оценивает доход, кредитную историю и другие требования к новому кандидату.
- Условия зависят от банка и действующего ипотечного договора.
Что может помешать
- Банк не обязан одобрять смену заёмщика.
- Договор может запрещать смену заёмщика или отчуждение заложенной квартиры без полного погашения кредита.
- Проверка нового заёмщика и оценка жилья могут заметно увеличить срок оформления.
Если меняется владелец
- Переоформление возможно как с переходом права собственности, так и без него — если банк допускает такую схему.
- При смене собственника после одобрения потребуется зарегистрировать переход права и залог.
- Обычно начинают с заявления в банк и документов нового заёмщика.
