Можно ли пенсионеру взять ипотеку?
Зависит от банка.
Да, пенсионер может взять ипотеку, в том числе без работы. Банк оценит доход и возраст на дату полного погашения кредита.
- Возрастных запретовнет (да)
Возраст к погашению65–85 лет (с оговорками)
Доходнужно подтвердить (с оговорками)- Отдельные программыобычно нет (справка)
Что решает банк
- Главное условие — предельный возраст заёмщика на дату последнего платежа. У каждого банка свой лимит.
- Чаще лимит составляет 70–75 лет, но встречаются условия от 65 до 85 лет.
- Банк также оценивает, хватит ли подтверждённого дохода на платежи.
Если пенсионер не работает
- Неработающий пенсионер тоже может подать заявку.
- Доходом может быть пенсия, а также доход от аренды, бизнеса или самозанятости.
- Некоторые банки могут сократить срок кредита или не одобрить заявку из-за своей оценки рисков.
Какие нужны документы
- Обычно нужны паспорт, СНИЛС и подтверждение размера пенсии.
- Если пенсионер работает, могут запросить трудовую книжку и справку о доходах.
- Отдельных ипотечных программ только для пенсионеров, как правило, нет: доступны обычные продукты и подходящие госпрограммы.